Alquileres insostenibles: la vuelta a la casa de los padres

Pensar en ir a vivir solo es algo cada vez es más difícil y no hay bolsillo que aguante. Entre los aumentos de los alquileres, impuestos, comer, vestirse y otros servicios, las cuentas no dan, los números se visten de rojo y el sueldo no rinde hasta fin de mes.

Muchos inquilinos comienzan a buscar un "plan B", como encontrar personas que estén dispuestas a compartir el alquiler y así abaratar costos, mientras que otros deciden rescindir contratos y volver a compartir techo con sus padres.

Desde el año 2022 hasta la actualidad se han firmado en el país 50.000 contratos y solo en el 5%  se ha decidido rescindir el acuerdo de alquiler. Un porcentaje bajo, pero es algo que muchos inquilinos quieren evitar para no recibir multas económicas, y muchas veces prefieren resistir hasta que vence.

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El aumento de alquileres

Las personas que pactaron un alquiler en enero del 2024 y abonaron, por ejemplo, $90.000, en mayo afrontaron un ajuste de 71,59 % y pasaron a pagar $ 154.428. Sin embargo, otros que tratan con dueño directo sufrieron incrementos más fuertes.

Luciano comentó su situación a Post y aseguro que este mes tuvo un fuerte incremento en el valor de su alquiler. Pasó de pagar $70.000 en abril a $140.000 en mayo por un departamento con dos habitaciones, living y comedor. A este importe se le suma los servicios como electricidad, agua, entre otros, que también tuvieron un abultado incremento en los últimos meses.

"Extendí el contrato por cuatro meses más, después de eso veré". En cuanto a buscar un plan B, lo ve complicado, hay pocas posibilidades de compartir alquiler por el espacio. Y la idea de volver a sus padres no sería una opción para él.

Por otro lado, Julieta vive sola desde 2021 en un departamento de Las Heras de una habitación, baño, living-comedor y un pequeño balcón, y debido a los gastos, que cada vez son más grandes, está entre sus planes volver a la casa de sus padres: "En abril pagué $95.000, ahora me informaron que sube y que en junio voy a pagar $180.000. Además de eso vengo de pagar una boleta de $67.000 por electricidad, aumentó el internet y demás, el sueldo no da para tanto".

"Se está volviendo algo insostenible, afortunadamente tengo la posibilidad de volver a la casa de mis papas, pero hay personas que no tienen otra opción", añadió Julieta.

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El panorama de Mendoza

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, Roberto Irrera, habló con el Post sobre cómo es la situación en la provincia y comentó que el mercado de alquileres sigue sostenido por el déficit habitacional: "La gente necesita vivir en algún lugar".

 "Antiguamente alquilaba el que se casaba, hoy realmente alquila el que se casa, el que se separa, el que se va a vivir solo, el que se va a vivir en pareja, el chico que viene de otra provincia a estudiar, entonces realmente la demanda sigue sostenida", señaló Irrera.

"No digo que no hay gente que se haya ido, obviamente que puede haber variantes conforme a los grupos de familia y dependiendo de los índices salariales que tenga cada uno, pero con todos los incrementos que hemos tenido y todas las situaciones la gente sigue firme", comentó.

¿Cuánto sale alquilar en Mendoza?

"Hablando en valores promedios, hoy un departamento de dos dormitorios, siempre dependiendo de la zona, por supuesto, estamos hablando de un valor de 250 mil pesos. Un departamento de un dormitorio, estamos en el valor de 180 mil pesos aproximadamente. Una casa de tres dormitorios con otras especificaciones puede estar en los 380, 400 mil pesos. En torres muy específicas de la ciudad, un departamento de un dormitorio puede llegar a costar 350 mil pesos", señaló el titular de la cámara.

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¿Cuánto cuesta construir una casa en Mendoza?

En el marco del sueño de tener una casa propia, y en medio de la nueva línea de créditos que ofrecen algunos bancos para construir, terminar o ampliar una vivienda, los informes en Mendoza no acompañan y demuestran que cada vez es más caro construir.

El Centro de Ingenieros de Mendoza presentó un nuevo informe del presupuesto para la construcción de viviendas en la provincia durante el mes de mayo, el cual demuestra que los precios se dispararon un 243%.

Según señala el informe, el metro cuadrado de una casa económica tipo IPV(cocina, comedor, dos habitaciones, baño y lavandería en el exterior) cuesta $824.032 (804 dólares blue). Si construimos una casa con estas medidas, es decir 60 m2, gastaríamos un total de $49.441.920.

Mientras que para una vivienda de mejor calidad, el metro cuadrado cuesta $1.241.261(1.210 dólares blue). Si construimos una vivienda de dos plantas con 140 m2 (estar, comedor, cocina, lavadero, baño, escalera, tres dormitorios y otro baño en suite) el precio total de la construcción sería de $173.776.540.

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