Se trata de un proyecto que propone eliminar el impuestos a los Sellos para que jóvenes de Mendoza ya no tengan que pagarlo en contratos de alquiler. Es un tributo que ya se eliminó para alquiler de viviendas.
Senador propone que desaparezca un impuesto que ya no existe
El senador Mauricio Sat (PJ) presentó un proyecto en la Legislatura con el objeto de eximir del pago de Sellos a los y las jóvenes de Mendoza de hasta 30 años que están por realizar un contrato de alquiler de un inmueble para utilizar como vivienda. Esto abarcaría tanto a los alquileres de casas, departamentos, habitaciones o residencias.
En diálogo con el Post, el legislador Sat aseguró que "ante esta crisis, hay que tener creatividad por la difícil situación que se vive. Queremos colaborar con los jóvenes que alquilan por primera vez".
El detalle que se le pasó al senador sanrafaelino es que este año el ministro de Hacienda de Mendoza, Víctor Fayad, incluyó en la Ley Impositiva una eliminación del Impuesto a los Sellos para alquileres de casas y departamentos.
En octubre del año pasado, una nota de Memo advertía sobre el cambio que venía para 2024: "Eliminarán el Impuesto de Sellos para alquileres de viviendas y algunos comercios".
Los alquileres han sido un tema presente en la agenda política de este año.
"Todo ha subido tanto que hasta el transporte es un privilegio. Si alguien de San Rafael o del Este viene a estudiar a Mendoza tiene que pensar en alquilar, hay que buscar una forma de que paguen menos", expresó Sat explicando el motivo de su propuesta que, además, cuenta con una parte de su articulado que habría generado polémica -en caso de que alguna vez llegara a discutirse el mismo-.
En su articulado, el proyecto establece una restricción que seguramente hubiera dado que hablar: "Establézcase la exención de pago del impuesto de sellos a los contratos de locación de inmuebles destinados a vivienda en el cuál el inquilino sea una persona menor de treinta (30) años y de nacionalidad argentina".
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Es decir, además de las exclusiones expresas en el proyecto, quedarían descartados los residentes extranjeros para este beneficio impositivo. En el detalle del proyecto, Sat propone además que "no podrán ser beneficiarios de esta exención de pago del impuesto de sellos quienes: a.-Cuenten con alguna propiedad a su nombre. b.-Tengan deudas frente a la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos. c.-Tengan deudas frente a la Administración Federal de Ingresos Públicos. d.-Figuren en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos".
Consultado por este tema, el senador Sat no esquivó la polémica y explicó que se trata de "un beneficio para argentinos, si el Estado hace un esfuerzo, tiene que ser para los ciudadanos argentinos". En concreto, "el beneficio" ya existe, pero el Senador no leyó los cambios en la Ley Impositiva.
Conocedor de la polémica que esto podría suscitar, el legislador apuntó que "entiendo esto y no lo considero contradictorio con ser peronista, va en la misma línea de lo que se discute en torno a la salud o la educación". Sea cual sea la postura, es un debate que al menos aquí no tiene sentido, ya que el impuesto a los Sellos ya se eliminó para alquileres de casas y departamentos.
El senador Mauricio Sat.
Es tan necesario que lo volvemos a proponer
Pese a que esta exención ya es parte de la Ley Impositiva de este año -y lo es para todos los alquileres de hogares, sin distinción de nacionalidades-, el senador elevó un proyecto que cuenta entre sus justificaciones un panorama económico nacional.
"Para alquilar una vivienda es necesario la presentación de documentación respaldatoria sobre la situación crediticia de la persona interesada, el abono de mes de alquiler adelantado, un depósito por el mismo monto del alquiler para cualquier eventualidad a modo de seguro y el pago de las comisiones de la inmobiliaria por el mismo valor. En otras palabras, para ingresar a un inmueble es necesario desembolsar el mes de alquiler por tres", advierte Sat.
En cuanto al contexto, el legislador expresó que "cerca de un 28% de los jóvenes entre 18 y 35 años viven con sus padres. Para irse a vivir solos, la mitad deberían dedicar sus ingresos solo al pago del alquiler".
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Ante este panorama, según datos de diversas consultoras en los que se apoya el proyecto, las medidas del ejecutivo nacional achicaron un 27 por ciento los salarios públicos, un 64 por ciento los subsidios económicos, principalmente a la energía y un 86 por ciento la obra pública.
El aumento de los alquileres -tanto para quienes firmaron contratos dentro de la Ley de Alquileres como para quienes lo hicieron con la desregulación- sumado a las condiciones leoninas que imponen las inmobiliarias, ciertamente perjudican a los inquilinos y, especialmente, a los jóvenes que buscan alquilar por primera vez.
Pese a la buena intención que pudo movilizar al senador Sat -sobre un colchón de finas hierbas de tribuneo y discriminación-, el Impuesto a los Sellos ya no se paga en Mendoza para los alquileres de viviendas con fines habitacionales. Habrá que buscar un alivio por otro lado.
