Debido a la falta de oferta los precios de alquileres tuvieron un fuerte incremento. Una familia tipo necesita alrededor de $250 mil para comenzar a alquilar.
Mapa de alquileres en Mendoza: las zonas más baratas y más caras
En Argentina, el proceso de alquilar una vivienda se ha convertido en un desafío de alta dificultad para la mayoría de las personas que no cuentan con una casa propia. Además, de los altos costos involucrados, existe una serie de requisitos que dificultan aún más el acceso a una vivienda digna. En la provincia, el departamento más barato para alquilar es Lavalle y el más caro es Godoy Cruz.
En Mendoza, una familia compuesta por dos adultos y dos hijos necesita aproximadamente en abril del 2023, entre $250.000 y $300.000 para comenzar a alquilar una casa "normal". Algo que se vuelve casi imposible.
Con la situación que atraviesa el país, un grupo familiar con la misma cantidad de integrantes necesita en la provincia $193.000 para poder cubrir sus necesidades básicas, según informo la DEIE. Es decir que en un mes para poder acceder a una vivienda, necesitará más $400.000 para poder comer y conseguir una casa nueva. Estos números demuestran lo difícil que es poder cumplir con todos los gastos y necesidades.
Los alquileres más caro se registran en Godoy Cruz y Ciudad.
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Las zonas más baratas y más caras para alquilar una vivienda
Según un relevamiento que hizo el Post, actualmente la zona más accesible para alquilar es Lavalle. Allí es posible conseguir un departamento con una habitación y sin cochera por $25 mil pesos. Una casa con dos habitaciones, también sin garage, ronda los $50 mil pesos.
En orden de precios, sigue la zona Este, que promedia entre los 50 y los 70 mil pesos de acuerdo al tamaño; posteriormente el Valle de Uco ofrece propiedades entre $35 mil y $70 mil. En la zona Sur, las cotizaciones partes desde los $35 mil y ascienden a $65 mil, en el caso de una casa con dos habitaciones y cochera. Finalmente, las áreas más caras están en el Gran Mendoza. Godoy Cruz es la comuna que muestra los valores más elevados: un departamento con una habitación y sin cochera tiene como base $80 mil mientras que una casa supera los $130 mil.
Requisitos para alquilar de la mayoría de las inmobiliarias
- Tres garantes con bono de sueldo (puedes ser 2 si triplican el monto del alquiler) o pueden ser 2 con bono de sueldo y un propietario.
- Solicitante con bono de sueldo / monotributista o responsable inscripto.
Para ingresar se solicita:
-Monto del alquiler proporcional del mes en curso
-Honorarios inmobiliaria (es el 2,5% del total del contrato)
-Depósito en garantía ( un mes de alquiler pagadero en 2 cuotas )
Los precios suben por la falta de oferta y la especulación.
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Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, habló con el POST y contó sobre los alquileres en la provincia y como influyen los precios: "Los valores dependen por la alta demanda y la poca oferta, entonces en los lugares más lejanos al haber menos oferta que en los nucleos más urbanos empiezan a revalorizarse los alquileres. Por la poca oferta los pocos alquileres que hay sufren incrementos".
Según lo consultado en inmobiliarias y dueños directos que alquilan sus propiedades, los valores más baratos se encuentran en Lavalle mientras que los más caros se encuentran en Godoy Cruz y Ciudad.
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