Una charla con Shirley Guzzo, responsable comercial en Mendoza.
Alucerto se asienta en Mendoza con oficina y personal propio
Alucerto, la empresa que garantiza el pago de alquileres comerciales y de vivienda, pisa fuerte en Mendoza con la propuesta de desterrar la compra de bonos de sueldo ilegales. Charlamos con Shirley Guzzo, Responsable comercial en Mendoza.
Shirley,¿Cuál es tu percepción de la situación con los alquileres en Mendoza?
Alquilar una vivienda en estos tiempos se ha convertido en todo un desafío, y Mendoza no es la excepción. En el marco de una ley de alquileres que no termina de convencer a propietarios, mucho menos a inquilinos; nos encontramos con una escasa oferta y alta demanda de inmuebles. Si a esto le sumamos los requisitos de garantías tradicionales y la compra ilegal de bonos de sueldo, la situación se torna aún más difícil".
Mencionaste la compra de bonos de sueldo y las condiciones, ¿cuánto cambia en otras provincias?
Sí. Hemos notado en Mendoza la práctica habitual de compra de bonos de sueldo, una acción que perjudica la confianza en todas sus formas. Si el objetivo, detrás de la petición de un bono de sueldo como garantía, es resguardar el bien del propietario, ¿cómo podemos aceptar la práctica ilegal e insegura de recibir bonos de sueldo comprados? Es una incoherencia. Sobre todo porque el propietario queda indefenso.
Parece un escenario de mucho riesgo y poca certidumbre.
¡Sin duda! Y de mucha responsabilidad de parte de las inmobiliarias, porque son, en definitiva, quienes deben velar por la seguridad del alquiler.
¿Cómo es la apertura que tienen las instituciones del sector sobre esto, especialmente del Colegio y la Cámara Inmobiliaria?
Las Instituciones vinculadas al desarrollo inmobiliario están tomando noción de esta necesidad y del cambio de lógica que necesita el mercado. Lamentablemente, la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, no ha llegado a esa conciencia y lectura, aunque esperamos se revierta, por el bien del mercado mendocino y el correlato de las instituciones que deben tomar un rol protagónico en esta problemática. Todavía no han dado muestras de ello.
¿Cuál es su experiencia en los distintos mercados en donde operan?
La verdad es que en Argentina somos la gestión que más dinero ha destinado a pagar deudas. Si de algo sabemos es de la gran variedad de problemáticas que existen en el mercado y cómo solucionarlas, porque de movida parece que el problema fuese el atraso o la falta de pago del alquiler, pero la verdadera problemática en Argentina es lo social y lo emocional que atraviesa el alquiler.
En este sentido, Alucerto no solo garantiza las operaciones inmobiliarias sino que también trabaja en erradicar lo ilegal e interviene en las situaciones conflictivas con su equipo de profesionales preparados especialmente para ello. Básicamente nuestro trabajo consiste en generar la certidumbre que el mercado necesita para operar y que al parecer, las instituciones del sector y el gobierno no aportan.
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