Diputados podría tratar Ley de Alquileres en noviembre

Este miércoles, diputados opositores y oficialistas llegaron a un dictamen en la comisión de Legislación para poder tratar el proyecto para regular los alquileres.

Así, la Ley deberá debatirse entre el 20 y el 27 de noviembre, luego de que la comisión unificara los proyectos de Daniel Lipovetzky, Agustín Rossi y Felipe Solá.

Los inquilinos que empujan esta iniciativa se mostraron muy contentos aunque alertaron que, de no prosperar antes del 30 de noviembre, cuando termina el período de sesiones ordinarias, el proyecto se caerá y se deberá consensuar uno nuevo tras el recambio legislativo. 

 ¿Qué propone el nuevo proyecto?

Extensión del contrato de alquiler: la legislación vigente establece en dos años la duración del contrato. El nuevo proyecto propone que los contratos sean de tres años. La renegociación del contrato debe realizarse 90 días antes del contrato.

Actualización anual de los alquileres. El canon se actualizará en base a una fórmula basada en el Índice de Precios al Consumidor y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), que es el que se usa para establecer las prestaciones del Régimen de Riesgos de Trabajo.

Expensas extraordinarias a cargo del dueño del inmueble.

Garantías: el inquilino podrá ofrecer dos tipos de garantía de las siguientes: garantía inmobiliaria, aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza o garantía personal del locatario, que se documentará con recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente.

Límites en los adelantos: el locatario no podrá solicitar más de un mes de alquiler en concepto de adelantos. Actualmente, se pide dos meses de depósitos antes de alquilar. La devolución del depósito se realiza en base al mes de alquiler actualizado.

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