La iniciativa busca un equilibrio entre inquilinos y propietarios. Amplían plazos y permite cláusulas indexatorias.
El gobierno presenta proyecto de Ley para Alquileres
El Gobierno Nacional anunció que presentará un Proyecto de Ley de Alquileres para que haya "un equilibrio entre inquilinos y propietarios" y en el que establece un plazo de dos años para los contratos, exceptúa al inquilino de pagos de honorarios por intermediación y acepta ajustes semestrales, entre otros ítems.
El proyecto busca que no se perjudique a ninguna de las partes y destaca que fue trabajado entre los distintos actores, informó el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.
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"Nuestro compromiso como Gobierno ha sido en todo momento escuchar y comprender los problemas de la gente. Por eso, luego de meses de trabajo junto a diferentes sectores como inquilinos, propietarios, desarrolladores, inmobiliarias, etc., y también con la participación de Legisladores Nacionales, estamos presentando este Proyecto", precisaron desde la cartera que preside Rogelio Frigerio.
Los gastos correránpor parte del propietario
"Queremos darle más facilidades a todas las personas que alquilan y más tranquilidad a los propietarios", indicaron.
Entre los puntos principales del proyecto se establece que: el alquiler tendrá una vigencia de dos años, con la posibilidad de extenderlo automáticamente un año más, salvo que el propietario o el inquilino desistan; que el inquilino no abonará los honorarios por la intermediación de un corredor inmobiliario, gastos de publicación, certificación de firmas y cualquier otro en el que incurriere el intermediario a efectos de "perfeccionar o renovar un contrato"; y que el inquilino tendrá varias opciones de garantías como el Seguro de Caución, Aval Bancario, entre otros.
El alquieler de locales será por tiempo indefinido
Además establece que se podrán pautar ajustes semestrales; que las reparaciones del inmueble estarán a cargo del inquilino, así como el pago de las expensas ordinarias. En cambio, los gastos o las expensas extraordinarias que originen o deriven para cubrir problemas estructurales o de relevancia para la propiedad, estarán a cargo del propietario.
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También que el propietario tendrá de 10 a 90 días para desalojar al inquilino en caso de incumplimiento, luego de haber mandado la intimación correspondiente.
"El Poder Ejecutivo Nacional, a través del área competente del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos, en forma concertada con las provincias y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, realizarán las acciones necesarias para fomentar el desarrollo de ámbitos de mediación gratuita o de bajo costo, aplicando métodos específicos para la resolución de conflictos derivados de la relación locativa", indicó Interior en un comunicado y concluyó que "la Secretaría de Vivienda promoverá la creación de un programa de apoyo al acceso al alquiler formal".
La ley propone mediaciones en conflictos
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