La AFIP cobra Impuesto a las Ganancias e IVA a las rentas de departamentos por plataformas digitales.
Cuando hay que inscribirse al monotributo para alquilar una propiedad
La AFIP puede retener IVA e Impuesto a las Ganancias en los alquileres de departamentos a través de la plataforma Airbnb. Para evitar estas retenciones recomiendan inscribirse como monotributista antes de poner la propiedad en alquiler.
En la plataforma antes mencionada se puede poner en alquiler temporal cualquier tipo de inmueble. Con esta actividad se deben pagar impuestos que corresponden a la actividad comercial, esto fue lo que explicó Agustín S. Sosa, CEO de Tributo Simple al medio IProfesional.
Si se renta alguna propiedad a través de plataformas digitales sin estar inscripto en los impuestos nacionales y provinciales, la AFIP retendrá IVA e Impuestos a las Ganancias. Con el Monotributo se puede facturar la actividad cumpliendo requisitos legales sin tener que pagar varios impuestos.
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Cuando corresponde el Monotributo
Si se tiene una facturación anual que no supere el máximo establecido para la categoría H, es decir $4.229.985.
Tener hasta 3 inmuebles para alquilar o que se desarrolle 3 actividades económicas.
Una vez que se cumplen con los requisitos y se inscribieron en el monotributo el dueño debe celebrar un contrato de alquiler, emitir comprobante tipo C y declarar inmuebles en la presentación del Impuesto sobre los Bienes Personales.
Los contratos de alquiler deben ser declarados por el propietario en la web de la AFIP. Este trámite se realiza con clave fiscal en la opción "Registro de Locaciones de Inmuebles" donde se completan los datos personales correspondientes al inquilino. Junto con esto se adjunta una copia del contrato.
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