Es para los inquilinos que suscribieron contratos bajo la Ley de Alquileres de 2020 que fue derogada posteriormente por el DNU del actual Gobierno. Están sujetos a una actualización anual mediante el Índice de Contratos de Locación.
La suba de los contratos de alquiler será récord en mayo: cuánto aumentarán
En medio de fuertes aumentos en toda la economía, los inquilinos que suscribieron contratos bajo la Ley de Alquileres de 2020 (derogada posteriormente por el DNU del actual Gobierno), se preparan para enfrentar un aumento récord en mayo.
Estos contratos, sujetos a una actualización anual mediante el Índice de Contratos de Locación (ICL), experimentarán un incremento del 221%.
Como resultado de esta medida, los inquilinos que pagaban $100.000 hasta este mes, ahora deberán abonar aproximadamente $321.000 hasta abril de 2025.
Aquellos que abonaban $200.000 deberán ajustarse a un nuevo monto de $642.000, también hasta abril del próximo año.
El ajuste consiste en multiplicar el valor que pagaban desde hace un año por 3,21; el valor resultante es el valor locativo que regirá desde mayo de 2024 hasta abril de 2025, inclusive.
Ver: Un "chorrito" de petróleo a 3.000 metros de altura: por qué es tan importante
El ICL creado por la Ley de Alquileres en 2020, combina las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el de la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (Ripte) en partes iguales.
Debido a la constante escalada inflacionaria, el ICL viene subiendo con fuerza continuamente, aunque sigue siendo menor que la inflación.
El ICL, elaborado por el Banco Central, refleja datos de la inflación entre diciembre de 2023 y febrero último.
Para mayo próximo, el ICL anualizado es del 221%, mientras que la inflación anualizada por IPC a marzo de 2024 fue del 287,9%, lo que muestra una brecha significativa entre el aumento del ICL y la inflación.
Ver: Créditos Hipotecarios: ¿conviene acceder a $250 millones para tener tu casa?
Esto indica que los salarios han perdido poder adquisitivo en relación con la inflación promedio.
Para calcular los nuevos montos de alquiler, según el momento de ajuste que corresponda, se debe multiplicar la cantidad previa al ajuste por el coeficiente correspondiente.
Esta nota habla de:
