Así lo confirmaron desde la Cámara Inmobiliaria. Cuál es el precio promedio de los alquileres en el Gran Mendoza y cómo se están haciendo los contratos.
Se disparó la oferta de alquileres en Mendoza tras la derogación de la ley
Desde la Cámara Inmobiliaria de Mendoza no dudan en afirmar que gracias a la derogación de la Ley de Alquileres, establecida en el DNU del presidente Javier Milei, la oferta de propiedades para arrendar en la provincia aumentó considerablemente, teniendo en cuenta que a finales de 2023 los inquilinos no conseguían dónde alquilar.
"Sí; obviamente se ha notado una mejoría bastante buena, porque realmente empezaron a aparecer esas propiedades que por ahí se habían ido o a la venta y que no se vendían, o bien al alquiler turístico, y ahora esos inmuebles están volviendo a la locación permanente", afirmó Roberto Irrera, en diálogo con el Post.
Ver: El conmovedor testimonio de la enfermera que amamantó al bebé abandonado
El titular del cámara destacó que "a partir de la derogación de la ley, una estadística que nosotros hicimos desde la Federación Inmobiliaria, nos indica que Mendoza está situada en el 41%, es decir, eso es lo que aumentó la oferta de alquileres en toda la provincia. Obviamente, esto nos representó un gran aliciente, a los efectos de que hoy por hoy, al ir mejorando esa situación, el inquilino tiene la oportunidad de elegir y no de optar como estaba pasando con la ley, porque tenía que quedarse en el lugar al precio que le pidieran".
"A medida que vaya incrementándose la oferta, se van a ir manteniendo los valores. Y creo que eso también se va a reflejar en el tema de la construcción. Había gente que, en honor a la verdad, no quería construir para alquilar porque, se notaban que realmente estaban muy reprimidos con las leyes, entonces no querían construir. Pero ahora ha cambiado el escenario. Y la mejor inversión siempre va a ser el ladrillo", señaló.
Roberto Irrera
Contratos y actualizaciones
Irrera destacó que "a partir del DNU, venimos trabajando con un período de 24 meses. Dentro del 100% de los alquileres que vimos a nivel nacional, el 70%, está trabajando con contratos por dos años y con un ajuste cuatrimestral o semestral, dependiendo de las jurisdicciones".
Respecto a la actualización, explicó que se acordó que "el mejor índice para actualizar los alquileres es el ICL, que es el que veníamos utilizando antes, que está compuesto por el índice de inflación y el promedio de salarios RIPTE. La actualización interanual, de marzo del año pasado a marzo de este 2024 nos arroja un 165,5%".
Precios de alquileres
Por último, el titular de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza destacó que en el Gran Mendoza, "actualmente, un departamento de un dormitorio está en $180 mil; uno de dos dormitorios se puede conseguir en $250 mil y uno de tres está arriba de los $320 mil. Todo en promedio y dependiendo de la zona".
"Para ingresar, se sigue con la misma reglamentación que teníamos antes, es decir se pide un mes de depósito y el mes adelantado. Y en caso que intervenga una inmobiliaria, los honorarios de la parte profesional", concluyó.
Ver también: El 64% de mendocinos aprueba la gestión de Milei: ¿y Cornejo?
Esta nota habla de:
