Tanto inquilinos como propietarios podrán sacar la cuenta para dar con el nuevo precio de renta.
Cuánto subirán los alquileres en agosto
La Ley de Alquileres establece que una vez al año se aumentan los precios de los alquileres. Quienes hayan tenido su última actualización en agosto de 2021, deberán comenzar a abonar con aumento durante el próximo mes. El problema es que no mucha gente sabe cómo realizar el cálculo para dar con la nueva cifra a pagar.
El porcentaje de aumento del mes de julio fue de 57%, mientras que en agosto rondará un 61%. Para poder calcular el nuevo importe se debe realizar un sencillo cálculo para el cual se necesita información publicada en la página del Banco Central. Tanto los propietarios como los inquilinos deben ingresar al índice de Contratos de Locación que se publica a diario y contempla las cifras de inflación y subida de salarios.
Luego se procede a realizar la fórmula que dará como resultado el nuevo importe. Primero se toma el total del alquiler actual y se lo divide por el índice de la fecha de la última actualización, es decir hace 12 meses. Ese total se multiplica por el índice del día en que se aplicará el nuevo aumento. El valor que arroje será el nuevo monto a pagar por un año más.
El porcentaje de aumento de alquileres llega al 61% en agosto.
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La Ley de Alquileres dice que le plazo mínimo para alquilar una vivienda es de 3 años. En el contrato el precio debe fijarse como valor único por periodos mensuales ya que solo es un ajuste anual. Por eso cada 12 meses los inquilinos deben afrontar una suba de precios en base a los aumentos salariales y a la inflación del país tomando como base la cifra del alquiler.
Propietarios como inquilinos pueden sacar la fórmula para dar con el nuevo importe.
Antes de la ley las subas de precios eran semestrales, ahora se aliviana un poco el bolsillo del inquilino con solo un incremento del precio. Otra de las modificaciones más importantes es que el mes de anticipo y el depósito de garantía no pueden ser mayores al mes de alquiler respectivamente.
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