Un relevamiento muestra cuáles son los departamentos preferidos de los postulantes. Además, ¿dónde hay más oferta?
¿Cuáles son las zonas más buscadas para alquilar en Mendoza?
De acuerdo con el último relevamiento "Inmodata", elaborado por Aele Inmobiliaria, el mercado inmobiliario en Mendoza ha experimentado cambios significativos tras la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/2023.
Este informe revela un aumento en la oferta de inmuebles, así como variaciones en la demanda tanto de alquileres como de ventas.
La oferta de inmuebles en alquiler ha mostrado un incremento. En comparación con diciembre de 2023, la oferta de casas aumentó un 240%, mientras que los departamentos han visto un incremento del 282%.
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Sin embargo, al observar los datos más recientes, se detecta una reducción del 12.5% en la oferta de casas y un leve aumento del 4.64% en departamentos desde septiembre de 2024.
Zonas con Mayor Oferta de Alquileres
Las áreas con mayor disponibilidad de alquileres tradicionales son:
-Ciudad: 495 inmuebles
-Godoy Cruz: 255 inmuebles
-Guaymallén: 218 inmuebles
-Luján: 102 inmuebles
-Las Heras: 52 inmuebles
-Maipú: 52 inmuebles
Demanda de Alquileres
En términos de demanda, las zonas más buscadas para alquilar casas son:
-Luján: 23.2%
- Godoy Cruz: 23.1%
- Guaymallén: 21.7%
-Ciudad: 15.4%
-Maipú: 10%
-Las Heras: 6.6%
Para alquilar departamentos, la demanda se concentra en:
-Ciudad: 36.7%
- Godoy Cruz: 31.7%
-Guaymallén: 19.2%
-Las Heras: 4.8%
-Luján: 4.1%
Ventas: un aumento moderado
En el segmento de ventas, se ha registrado un aumento moderado en la oferta de inmuebles. La oferta de casas ha aumentado un 2.30%, mientras que los departamentos y lotes han crecido un 2.48% y 3.6%, respectivamente.
Zonas más buscadas para compras
Las zonas más buscadas para la compra de casas son: Luján: 26.4% - Ciudad: 19.4% - Maipú: 16.5% - Guaymallén: 15.1% - Godoy Cruz: 14.3% y Las Heras: 8.3%
Para departamentos, las preferencias son: Godoy Cruz: 47.2% -Guaymallén: 25.6% -Luján: 7.5% -Maipú: 7% -Ciudad: 6.8% y Las Heras: 5.9%
Tendencias y Proyecciones
Desde marzo hasta octubre de 2024, se ha observado un aumento del 8.14% en la oferta de inmuebles en venta. Sin embargo, la comparación interanual revela una baja del 9% en la oferta de inmuebles en Gran Mendoza.
El valor del metro cuadrado ha experimentado un aumento del 10% respecto al trimestre anterior, lo que podría indicar una tendencia al alza en los precios de los inmuebles.
Hipotecabilidad y Mascotas
Solo el 15% de los departamentos en alquiler son aptos para mascotas, con un aumento del 21% en esta categoría respecto al mes anterior. En cuanto a la hipotecabilidad, de las 4,601 casas en venta, 704 son aptas para crédito hipotecario, representando el 15.30% del total.
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