La Red Edificar asegura que hay una baja de precios en la construcción

Diego Pérez Colman, presidente de la Red Edificar y gerente general de Hipercerámico, destacó que se está observando una baja de precios en algunos productos dentro del sector de la construcción. En entrevista con Gabriel Conte, Evangelina Argüello y Hernán Bitar en "Tenés que saberlo", por Radio Jornada 91.9, Pérez Colman explicó que esta tendencia se debe a que algunos proveedores han comenzado a retrotraer los precios a listas de enero.

Según Pérez Colman, los proveedores están ajustando los precios de ciertos productos, aunque no todos han seguido esta tendencia, ya que depende del proveedor y de la competencia en el rubro. 

"Los aumentos que nosotros medimos son aquellos que recibimos de nuestros proveedores, lo que llamamos ´el camino de la construcción´, que es las empresas que componen la red, desde la obra gruesa hasta la terminación de la obra que es Hipercerámico. Se van midiendo mes a mes alrededor de 100 productos bastante representativos, porque tocan desde la parte popular, media y alta. Ese índice fue del 0,20 y el acumulado del año de enero a la fecha es de 13,48", explicó Pérez Colman.

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Por su parte, Colman enfatizó que, si bien esta baja de precios es positiva, no se debe exclusivamente a los proveedores retrotrayendo los precios, sino también a los esfuerzos internos de las empresas por mantener un equilibrio en los costos para beneficiar a los clientes. "Hoy se empieza a ver la baja de algunos productos, no de todos porque no medimos todos y hay algunos que siguen subiendo, dependiendo del proveedor y de cuántos proveedores tiene el rubro. En la obra gruesa hay menos proveedores, es un poco más oligopólico que la terminación de obras. Eso se mide en cuanto a la reposición, después están los "sacrificios" que hace uno para beneficiar al cliente, para no cargar mucho algunos productos, para buscar los puntos de equilibrio en los costos de cada uno, lo que se hace en cualquier empresa", señaló.

Además, el presidente de la Red Edificar marcó que nadie retrotrae a precios de diciembre o antes y que el consumo en Argentina siempre ha sido oportunista: "No quiere decir que esté mal, la gente se cubría, la empresa se cubría, el gobierno se cubría, hacía lo que podía. Era un cóctel complicado. Hoy creo que con todo lo que está pasando para bien o para mal, hay que dejar transitar más para hacer un juicio sobre esto, quizás el poder lo empiece a tener la demanda y no la oferta. El que ofrece tiene que empezar a ajustar las cosas de otra manera".

Contexto actual

Pérez Colman también analizó el contexto económico actual, señalando que factores como la baja de la inflación, los créditos hipotecarios y la mejora de los salarios son cruciales para impulsar el sector de la construcción. "Puede haber un crédito muy barato, pero si no hay con qué pagarlo tampoco sirve. Quizás las cosas cambien, ojalá que cambien. La economía es expectativa, buena o mala. Ojalá que sea buena", marcó.

Asimismo, mencionó que el cambio en el escenario económico, con la inflación y el aumento de tarifas, ha llevado a una reevaluación de las estrategias financieras por parte de muchas empresas. 

El gerente general de Hipercerámico señaló que el dólar "siempre fue una excusa para aumentar", a veces con justificación y otras no y que ante el escenario de hoy, el que compró dólares para tener una ayuda en algún momento está vendiéndolos: "Hoy como el cóctel cambió y a la inflación se le sumó el aumento de tarifas, servicios, combustible, cosas que nos pusieron como un commodity a nivel internacional porque la energía vale lo que vale, las tarifas valen lo que valen y el combustible también, esa gente hoy sale a vender esos dólares para pagar sus tarifas, cambio esa ecuación, los salarios están atrasados. Todo ese cóctel que hay hoy, que empezó a partir de enero cuando empezaron las fuertes devaluaciones y que empezaron a cubrirse todos, hace que la cosa haya sido distinta".

Futuro de la construcción

En cuanto al futuro de la construcción, Pérez Colman expresó optimismo, destacando el papel crucial que juega el sector en la generación de empleo y en la reactivación económica. Subrayó la importancia de explorar nuevas alternativas de construcción, como las construcciones en seco, y de adoptar medidas integrales para impulsar el crecimiento del sector. "Hay construcciones en seco que tiene un tiempo de construcción más rápido que el ladrillo tradicional, a veces puede haber un mix. Hay módulos que ya vienen hechos, hay empresas que se contrata un módulo especial, a veces con contenedores o de material en seco, y se lo envían al lugar a donde usted lo contrata. Yo creo que estas cosas hay que dejarlas transitar un poco para saber si son más o menos convenientes".

Complejidades

En el ámbito de la construcción, el empresario analiza las complejidades que enfrentan ciertas empresas, especialmente aquellas que dependen de la obra pública a nivel nacional. Señala que en algunas provincias, como San Juan, se observa un movimiento diferente, donde el gobierno está inyectando fondos a las constructoras para finalizar proyectos en curso. "Tenemos sucursal en San Juan y barrios que estaban a terminar, el gobierno está volcando dinero a las constructoras para que se terminen. Los constructores tienen buenas expectativas, tuve una cena con gente de la Cámara de la Construcción de la Mediana Empresa y la semana que viene me junto con la Cámara Argentina de la Construcción de Mendoza para conversar y ver cómo están las cosas. Hay expectativas en cuanto al sector privado para emprendimientos, para invertir".

Mano de obra

En cuanto a los costos, Pérez Colman destaca que si bien la mano de obra en la construcción está ligeramente por encima de los niveles históricos, esto se ve influenciado por la estabilización en los precios de los materiales de construcción. Se enfatiza la variabilidad de los precios por metro cuadrado según los materiales y la ubicación, lo que ofrece flexibilidad a los constructores para adaptarse a diferentes presupuestos y necesidades del proyecto. "Todo depende con qué construya uno: hay precios de m2 de construcción dependiendo qué es lo que yo haga, en qué lugar, qué materiales pongo, cuáles son las terminaciones. Hoy uno tiene alternativas como para buscar lo que más le convenga", señaló.

En cuanto a los costos, Pérez Colman destaca que si bien la mano de obra en la construcción está ligeramente por encima de los niveles históricos, esto se ve influenciado por la estabilización en los precios de los materiales de construcción. Se enfatiza la variabilidad de los precios por metro cuadrado según los materiales y la ubicación, lo que ofrece flexibilidad a los constructores para adaptarse a diferentes presupuestos y necesidades del proyecto.

El empresario marcó que la construcción "es una salida importante de mano de obra" y que le da la posibilidad a la gente de aprender un oficio, lo que reactiva rápidamente: "Yo prefiero que la gente tenga educación. Que tenga educación primero y después si quiere que tenga un oficio. Y además que el cóctel sea un poco más completo: que no sea la construcción la que nos salve sino un montón de medidas y que dentro de esas medidas, la construcción sea una alternativa".

Finalmente, Pérez Colman concluyó que, si bien la reactivación económica llevará tiempo y requerirá cambios en varias variables, tarde o temprano se espera una mejora en el panorama económico, aunque será un proceso gradual. "Tarde o temprano las cosas se van a ir reactivando. El escenario tiene que cambiar muchas variables. Pueden haber muchos créditos, muchas cosas, pero si uno no tiene con qué pagarlos, si los salarios no mejoran, es complicado".

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