El Gobierno nacional buscará construir unas 14.000 viviendas entre 2020 y 2021, que se sumarán a las 11.000 del plan anterior casi terminadas que serán otorgadas en lo que resta de este año. Desarrolladores y comunas, con rol clave.
Procrear: participación privada y pedirán terrenos a los municipios
El Gobierno nacional apostará fuerte a la reactivación de la economía mediante la construcción. Y para hacerlo, la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, está dispuesta a poner un plan sobre la mesa que incluye la cesión de terrenos por parte de municipios, la construcción de viviendas por parte de desarrollistas y la creación de fideicomisos para entregar préstamos a través del sistema bancario. De fondo se pone en juego la salida de la crisis que dejará la pandemia, detalla Ámbito.
Fuentes del ministerio recalcan que habrá mucha iniciativa público-privada y que ésta se encontrará enmarcada dentro del relanzamiento del plan Procrear, mediante el cual se buscará construir unas 14.000 viviendas entre 2020 y 2021. En el Gobierno cuentan que también se sumarán otras once mil correspondientes a la versión anterior del programa, casi terminadas, serán entregadas en lo que resta de este año.
Mientras trabajan contra reloj para aceitar el lanzamiento de las sesenta medidas que el presidente Alberto Fernández tiene en carpeta, desde la cartera de vivienda apuntaron que la cesión de terrenos será determinante para impulsar la actividad privada y para que el precio de los lotes no se dispare con el anuncio de los planes. "Esto ya pasó con el Procrear anterior. Al ver que se iban a construir más viviendas, aumentaron el precio de la tierra", dijeron.
La medida cuenta con el aval de la confederación de pymes constructoras, que son las encargadas de llevar adelante este tipo de obras. "Todos los sistemas alternativos son bienvenidos. Nosotros ya veníamos proponiendo la asociación entre el sector público y privado. Nos parece clave para salir de la crisis", dijo Daniel Mafud, presidente de la entidad.
Según los datos que arroja el INDEC, el sector cayó más de 48 por ciento interanual en mayo, pero Mafud adelantó que "si los planes que lanza el Gobierno son eficaces, la recuperación y la generación de empleo va a ser muy rápida".
Para lograr los objetivos trazados, se ampliará el rango de ingresos mínimos requeridos en las líneas de crédito, según detalló a este medio el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Esto permitirá que participen familias monoparentales o con sueldos más bajos. "Incluirá a la clase media, pero también a la media baja", dijo María Eugenia Bielsa.
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La oferta se dividirá en dos grupos. Créditos personales para la refacción, ampliación y mejoramiento de los hogares, por un lado y por el otro créditos hipotecarios orientados a la construcción de nuevas viviendas y el desarrollo de lotes. Entre las novedades que incluye el relanzamiento del Procrear está también la financiación de proyectos de sustentabilidad ambiental.
Por último, desde el Gobierno nacional analizan la posibilidad de potenciar al sector mediante un incentivo para que los capitales que actualmente están en el exterior puedan ser invertidos en obras. Evitan llamarlo blanqueo, prefieren decirle incentivo. "El esquema es interesante siempre que podamos garantizar que ese dinero reintegrado sea efectivamente utilizado en la construcción", concluyó Bielsa.
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