La modificación surge a partir de la sanción de la Ley Bases. ¿Cuánto ahorrará el comprador?
¿Por qué desde este martes es más barato comprar una propiedad?
La sanción de la Ley Bases generó impactos y modificaciones en muchos rubros económicos del país. Uno de ellos es la eliminación de un impuesto que se pagaba durante la compra de un inmueble y a partir de este martes 9 de julio, no se abonará más.
Se trata del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles que se aplicaba en Argentina sobre las transferencias de dominio a título oneroso de inmuebles ubicados en el país. Es decir, grava las ventas, permutas, cambios o cualquier otra forma de transferencia de propiedad de bienes raíces en las que se obtenga un beneficio económico.
Este impuesto fue establecido por la Ley 23.905 en 1991. Se aplicaba tanto a personas físicas como a sucesiones indivisas que realizaran transferencias de propiedades. El ITI tenía como objetivo generar ingresos para el Estado a través de las transacciones inmobiliarias y estaba regulado por normativas específicas que definían las condiciones de su aplicación y las exenciones posibles.
Sin embargo, con la publicación de la Ley N° 27.743 en el Boletín Oficial el 8 de julio de 2024, el ITI fue derogado, lo que significa que ya no se aplica a partir de esa fecha.
El mercado inmobiliario se activó con el regreso de los créditos hipotecarios.
¿Cuánto ahorra el comprador con la quita de este impuesto?
El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) en Argentina tenía una tasa general del 1,5% sobre el valor de venta del inmueble. Esto significa que al momento de realizar una transferencia de dominio a título oneroso de un inmueble, el vendedor debía pagar el 1,5% del precio de venta como impuesto.
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Esta tasa era aplicable tanto a personas físicas como a sucesiones indivisas que vendieran propiedades, y estaba establecida por la Ley 23.905, que fue derogada con la publicación de la Ley N° 27.743 en julio de 2024. La derogación del ITI eliminó este impuesto a partir de esa fecha, como parte de un conjunto de medidas destinadas a reformar el sistema tributario y económico en Argentina.
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