Este miércoles la oposición convocó a una sesión especial para tratar la modificación de la polémica ley. Qué dicen los dos proyectos en pugna.
Cuáles son los cambios que quieren hacerle a la Ley de Alquileres
Un conjunto de bloques opositores buscará este miércoles realizar una sesión especial en la Cámara de Diputados para debatir una reforma de la Ley de Alquileres, aunque para eso deberán garantizar el quórum de 129 legisladores. Estos bloques buscaban arribar a un texto consensuado por la ley de alquileres, de cara a la sesión prevista para el mediodía, sobre la cual aún no tiene asegurado el quórum.
La sesión fue convocada por las autoridades de la Cámara baja el jueves pasado a partir de un pedido realizado por Juntos por el Cambio, el Interbloque Federal, un bloque de Provincias Unidas y La Libertad Avanza, tras haber fracasado en la última sesión -el 5 de julio pasado- en el intento del PRO de derogar el texto actual de la norma.
La ley actual establece contratos de tres años y una actualización anual.
Hay dos dictámenes emitidos por la Comisión de Legislación General hace más de un año: uno, el del oficialismo, que propone mantener los puntos centrales de la actual ley que fija un plazo de tres años de contrato y una actualización anual de los alquileres en base a un índice que combina salarios e inflación, y otro, de la oposición, encabezado por JxC, que prevé reformar la ley vía modificación de los plazos de los contratos -2 años- y un esquema de ajuste cada 3 o 6 meses, en base a un índice que se acuerde entre las partes.
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A las 12 de este miércoles, Juntos por el Cambio aún no tiene asegurado el quórum, aunque el conteo es constante y está cerca de conseguirlo, con un condimento extra muy importante, ya que, de comenzar la sesión, deben estar sentados en sus bancas los tres representantes libertarios (Javier Milei, Victoria Villarruel y Carolína Píparo).
Desde la Libertad Avanza advirtieron que sólo darían quórum si el resto del conglomerado opositor les garantiza que lo que se terminará tratando sea la derogación del texto vigente.
Juntos por el Cambio trabaja contrarreloj para conseguir quórum para la sesión.
Por su parte, el bloque de diputados nacionales del Frente de Todos (FdT) señaló que el pedido de sesión especial, propuesta por la oposición, "tiene como único fin el de montar un show electoralista poniendo de rehenes a los más de 10 millones de argentinos que alquilan en nuestro país".
Qué dicen los proyectos del oficialismo y la oposición
La propuesta de la oposición se basa en los pedidos de las cámaras inmobiliarias y propietarios: volver a los contratos de dos años, con ajuste a convenir entre las partes con un mínimo de tres meses y un máximo de doce. También piden que no se pueda exigir al inquilino el pago de alquileres anticipados ni depósitos de garantía superiores a un mes.
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El oficialismo se mantiene en los rasgos generales de la ley: contratos de tres años con ajuste anual y mediante la fórmula que combina evolución de salarios e índice de precios al consumidor (IPC). También propone incorporar beneficios fiscales. Por ejemplo, que los propietarios que tengan alguna vivienda para rentar con destino exclusivo a casa queden exentos del pago del Impuesto sobre los Bienes Personales por un plazo no menor a 12 años.
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