Desde el Instituto Provincial de Vivienda detallaron cómo es el mapa de la morosidad en Mendoza, cuál es el monto más bajo que paga actualmente una familia y cuál es el más alto.
Los que más deben de su casa del IPV son los que pagan menos de $100
El pasado 5 de abril, el gobernador Rodolfo Suarez, junto al vicegobernador Mario Abed, la titular del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), María Marta Ontanilla, y el intendente de San Martín, Raúl Rufeil, entregó casas y mejoras habitacionales en este departamento.
En este contexto, el gobernador recordó la importancia del pago de las cuotas por parte de los adjudicatarios para seguir avanzando en la construcción de nuevos proyectos. "En este país, si el Estado no está al lado de la gente es muy difícil poder acceder a una vivienda", afirmó.
Sobre este tema, el POST dialogó con Ontanilla para conocer cuánta mora hay en Mendoza, cuál es el monto más bajo que paga actualmente una familia, cuál es el más alto y quiénes están atrasados con las cuotas.
Te puede interesar: Suarez entregó casas del IPV
Ontanilla destacó que "el gobernador le puso énfasis a este pedido (del pago de las cuotas) porque es muy importante para nuestra gestión que el recupero de las cuotas y la facturación vaya creciendo mes a mes".
¿Cuánta mora hay en Mendoza?
En abril de 2022 se sancionó la Ley de regularización dominial y Cancelación de Viviendas otorgadas por el IPV. A través de esta norma, los adjudicatarios de viviendas sociales obtuvieron la regularización de dominio y pudieron sanear sus deudas de forma definitiva.
"Nosotros sacamos una ley de cancelación de vivienda que le permite a la familia con mora poder cancelar el saldo que tienen con distintos descuentos, que van desde el 10% hasta el 60% de descuento en la deuda que tengan", comentó Ontanilla.
Y agregó: "Desde el año pasado hasta hoy, un 26% de los adjudicatarios canceló su crédito, por lo cual de 51.736 créditos que habían activos, hoy quedan 40.786 activos. Los demás ya cancelaron su crédito. Esto implica, en cuanto facturación, que actualmente hay solamente un 18% de morosidad. En el mes de marzo, de lo que facturamos, se recaudó el 80%. Esto quiere decir que hay un 20%, de esas facturas que se emitieron, que no han sido canceladas. En marzo del 2022, ese 18% era un 35%, por lo cual estamos recuperando el nivel de facturación de las boletas que se emiten mes a mes", comentó.
Fuente IPV
Régimen de cancelación anticipada
· Créditos activos al implementarse la Ley (15/06/2022): 51.735 créditos
· Créditos en condiciones de cancelar: 47.000
· Cancelaciones al 01/04/2023: 12.519
En 9 meses un 26% de los adjudicatarios cancelaron sus viviendas.
"El IPV, del 100% de las facturas emitidas, cobra el 88%"
¿Cuál es el monto más bajo que paga actualmente una familia y cuál es el más alto?
Según explicó Maria Marta Ontanilla "esto depende mucho del programa del que estemos hablando. El IPV tiene varias líneas de trabajo para distintos públicos, para distintas condiciones familiares sociales y por eso las cuotas van variando".
Monto de las cuotas
- $ 39,76 cuota promedio más baja (cuotas históricas de casi 30 años que por la legislación vigente de esa época no se podían actualizar por inflación y quedaron con esa cifra).
- $ 15.639 cuota promedio más alta.
"Después hay otros programas, donde el promedio están en $29 mil que es la línea Mendoza construye 2. Va variando de acuerdo a los programas y también a los ingresos que declare la familia. El IPV nunca acepta más del 25% de los ingresos familiares, en función de eso es cómo se establece la cuota", detalló la funcionaria.
Ver: Godoy Cruz aprobó el programa de energía solar para viviendas sociales
María Marta Ontanilla, titular del IPV.
Cuotas de los programas del IPV
Programa Ahorro Previo/Construyo mi Casa:
-Cuota mínima: $211
-Cuota máxima: $150.000
-Cuota promedio: $ 7.757
Programa Mendoza Construye Línea 1:
-Cuota mínima: $2.600
-Cuota máxima: $73.500
-Cuota promedio: $14.000
Programa Mendoza Construye Línea 2:
-Cuota mínima: $8.800
-Cuota máxima: $85.000
-Cuota promedio: $29.000
¿Quiénes están atrasados? ¿Familias de bajos recursos o aquellas con mejor poder adquisitivo?
Sobre este punto, la titular del IPV aclaró que "las familias que lo pueden abonar están cumpliendo con el pago de sus cuotas. Donde está la mayor dificultad del cobro son en las cuotas menores a $100, ese es el rango donde todavía cuesta un poco llegar, pero que se está trabajando. En ese rango de crédito, es donde nosotros vemos la mayor cantidad de mora".
"La mayor morosidad está en la franja de cuotas menores a $100".
"Hay una demanda muy grande de viviendas en la provincia. Tenemos muchas casas en ejecución y vamos a seguir licitando viviendas en lo que quede de gestión, pero siempre la demanda supera lo que nosotros, con fondos propios, podemos ejecutar. El 80% de nuestro financiamiento es con fondos propios que destina la provincia para la construcción de viviendas y hay muy pocos financiamientos externos que colaboren con esa ejecución de vivienda. Hoy tenemos más de 118 obras en ejecución en toda la provincia", concluyó Ontanilla.
Ley Provincial 9378
Esta nota habla de:
