Cuánto dinero necesitás para construir una casa en Mendoza

En medio de la actual situación económica del país, cada vez más personas en Mendoza sueñan y desean tener su casa propia para escapar de los altos precios de los alquileres. 

Según un informe reciente del Centro de Ingenieros de Mendoza (CIMza), el valor de la construcción de viviendas en la provincia en el mes de mayo los precios subieron un 243% interanual.  Además se conocieron los presupuestos casa varía dependiendo de la calidad y tamaño de la vivienda.

Para aquellos que buscan una opción económica, el informe señala que una casa tipo IPV (Instituto Provincial de la Vivienda) con cocina, comedor, dos habitaciones, baño y lavandería exterior tendría un costo aproximado de $1.315.708 por m2 (sumando el costo de obra fina y obra gruesa). Estas viviendas, con una superficie de 56,40 m2, representan una opción accesible para aquellos que desean contar con un techo propio sin incurrir en gastos excesivos. En cuanto el valor total del proyecto(multiplicando por la cantidad de metros cuadrados al valor de cada m2), sería de $78.942.480 lista para ir a vivir.

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Mientras, para aquellos que aspiran a una vivienda de mayor calidad y comodidad, los costos aumentan significativamente. De acuerdo con el informe, el precio por metro cuadrado para este tipo de construcciones se estima en $1.851.681 (sumando el costo de obra fina y obra gruesa). Por lo tanto, si se desea construir una vivienda de dos plantas con una superficie de 136,60 m2, que incluya estar, comedor, cocina, lavadero, baño, escalera, tres dormitorios y otro baño en suite, el costo total de la construcción ascendería a $253.680.297

Estas cifras reflejan el desafío económico al que se enfrentan aquellos que desean construir una casa propia en Mendoza. Los altos precios de los materiales de construcción, la mano de obra y otros factores influyen en estos costos, lo que dificulta aún más la posibilidad de cumplir el sueño de la vivienda propia.

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¿Cuánto cuesta un terreno en Mendoza?

Debido a que los valores mencionados anteriormente se rigen solo para la construcción, para realizar este proyecto necesitamos contar con un terreno.

En números aproximados ya que varían según metros cuadrados, zonas en las que se encuentran ubicados estos son los valores aproximados de los terrenos:

Un terreno de 200 metros cuadrados en Villa Hipódromo de Godoy Cruz cuesta aproximadamente 12.000 dólares (algo de 10 millones de pesos argentinos).

Mientras que en un barrio privado de Luján de Cuyo un terreno de 600 m2 cuesta 63.700 dólares (aproximadamente 56 millones de pesos argentinos).

¿Cuánto cuesta un alquiler en Mendoza?

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, Roberto Irrera dio valores aproximados de alquileres que hoy rigen en la provincia: "Hablando en valores promedios, hoy un departamento de dos dormitorios, siempre dependiendo de la zona, por supuesto, estamos hablando de un valor de 250 mil pesos. Un departamento de un dormitorio, estamos en el valor de 180 mil pesos aproximadamente. Una casa de tres dormitorios con otras especificaciones puede estar en los 380, 400 mil pesos. En torres muy específicas de la ciudad, un departamento de un dormitorio puede llegar a costar 350 mil pesos".

Informe presentado por el CIMza

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