Este miércoles habilitaron las inscripciones para el programa Mendoza Construye Línea 2.
Casas IPV: cuánto tengo que entregar, qué sueldo debo cobrar y el valor de las cuotas
Este miércoles el Instituto Provincial de la Vivienda(IPV) reabrió las inscripciones para que los mendocinos puedan acceder a una vivienda propia.
A partir del 2 de agosto, las personas interesadas podrán visitar el sitio oficial del IPV y conocer en detalle los 8 emprendimientos y las 135 unidades disponibles en los departamentos de Las Heras, Guaymallén, Maipú, Luján de Cuyo y San Rafael.
Se trata de viviendas individuales, dúplex y departamentos de 1 y 2 dormitorios. En su mayoría, los emprendimientos son barrios cerrados con acceso controlado, ubicados en zonas residenciales con accesos rápidos. Poseen todos los servicios y normas de seguridad.
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¿Cuánto cuestan y cuáles son las características de las casas/ departamentos?
| Barrio | Tipo | Características | Precio Total | Cuota Mensual (25 años) |
|---|---|---|---|---|
| Vista Olivo(Las Heras) | Departamento | 2 dormitorios, 1 baño, Cochera | $23.315.525 | $79.643,31 |
| Río Diamante(Las Heras) | Casa | 2 dormitorios, 1 baño, Cochera | $27.202.026 | $93.641 |
| Roca(San Rafael) | Duplex | 2 dormitorios, 1 baño, Cochera | $26.213.512 | $90.922 |
| Alto Luján | Casa | 2 dormitorios, 1 baño, Cochera | $27.505.266,62 | $95.239 |
Plazos y tasas de interés
Las empresas intervinientes financiarán el porcentaje hasta llegar a 50% del valor de la unidad elegida. Este crédito podrá ser devuelto hasta en 240 meses con una tasa de interés de 8%.
El IPV otorgará un préstamo hipotecario por el 50% restante a tasa 0, con plazo de devolución de hasta 300 meses. Es importante destacar que en ambos casos las cuotas estarán ajustadas en función del Coeficiente de Variación Salarial.
Para conocer todas las opciones de viviendas y simular tu crédito podes acceder al siguiente link
B° Vista Olivo (Las Heras -La Cieneguita)
Departamento
Dos dormitorios 1 baño Cochera
80 m2 60 m2 cubiertos
Precio total $23.315.525
Aporte mínimo $5.828.881 - máximo $23.315.525
Cuota por mes en un plazo de 25 años(300 cuotas)$79.643,31
Ingreso familiar no menor a $318.573
B° Río Diamante (Las Heras)
Casa
Dos dormitorios 1 baño Cochera
220 m2 65 m2 cubiertos
Precio total $27.202.026
Aporte mínimo $6.800.506 - máximo $27.202.026
Cuota por mes en un plazo de 25 años(300 cuotas) $93.641
Ingreso familiar no menor a $374.564
B° Roca (San Rafael)
Duplex
Dos dormitorios 1 baño Cochera 200/300 m2 69,14 m2 cubiertos
Precio total $26.213.512
Aporte mínimo $6.553.378 - máximo $26.213.512
Cuota por mes en un plazo de 25 años(300 cuotas) $90.922
Ingreso familiar no menor a $363.688
B° Alto Luján
Casa
Dos domitorios 1 baño Cochera 204 m2 65,32 m2 cubiertos
Precio total $27.505.266
Aporte mínimo $6.876.316 - máximo $27.505.266
Cuota por mes en un plazo de 25 años(300 cuotas) $95.239
Ingreso familiar no menor a $380.957
Requisitos
-Ser argentino (nativo o nacionalizado) o extranjero legalmente radicado con una antigüedad de radicación mínima de 5 (cinco) años en la Provincia y DNI emitido en la República Argentina.
- Personas con grupo familiar a cargo, que convivan en forma estable y en el que dos de los miembros estén unidos entre sí por lazos matrimoniales legales o de hecho, consanguíneos en línea ascendente, descendente o colateral en primer grado. Podrán postularse personas solas mayores, pero tendrán prioridad los grupos familiares.
-El titular y co-titular no pueden poseer derechos de propiedad individual sobre inmuebles. Los solicitantes que registren derechos de propiedad compartidos sobre inmuebles deberán demostrar la indisponibilidad de los mismos como vivienda para uso familiar y su efectiva necesidad habitacional, quedando sujeto a evaluación del I.P.V., el valor de tasación del bien. Los solicitantes que sean propietarios de inmuebles sometidos a usufructo, deberán acompañar copia certificada de la inscripción en el Registro de la Propiedad. El I.P.V. evaluará en cada caso si resulta necesario, una tasación particular o se encomienda a la Comisión de Tasaciones del I.P.V. la responsabilidad de establecer el valor del bien en cuestión.
-No podrán obtener créditos a través del Plan Mendoza Construye, aquellas personas que hayan sido adjudicatarios y/o beneficiarios de créditos por parte del I.P.V. o de cualquier línea de créditos otorgados por el Gobierno Nacional, Provincial o Municipal, o del Banco Hipotecario Nacional.
-Las personas no deberán registrar situaciones de inhibición ni estar incluidos en el Registro de Deudores Alimentarios.
-Las personas serán evaluadas financieramente por el IPV y los desarrolladores de cada proyecto. El postulante deberá obtener un "Apto Financiero" de ambas partes para continuar con el proceso de selección y adjudicación.
-Los postulantes que no alcancen al mínimo de ingresos requeridos, podrán presentar un solo fiador para justificar los ingresos requeridos según la vivienda elegida. De acuerdo a los ingresos y la edad del fiador se establecerá el valor de la cuota.
- Los postulantes no deberán superar la edad de 80 años al término del préstamo. Los fiadores también deberán cumplir el mismo requisito.
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